Belediyeden yapılan açıklamada, Arifiye Belediyesi olarak şehrin düzenli yapılaşmasını ve gelişmesini sağlamak amacıyla imar kanunu ve imar yönetmeliklerin zorunlu kıldığı 3194 sayılı imar kanununun 18. madde uygulamasının 38 nolu düzenleme sahasında imar düzenlemesi yapıldığını bildirdi.
Bu uygulama sonucunda söz konusu bölgede kanun ve yönetmelikler çerçevesinde üç farklı parselde (meskun alanda) yapı ruhsatlı ve yapı kullanım izin belgeleri olan, üzerinde mevcut binası olan parsellere, kendi sınırlarını korumak yasal zorunluluk olduğundan, uygulama sırasında arazi ve arsa düzenlemeleri hakkında Yönetmelik hükümlerine göre Arifiye Belediyesi'nin zorunlu olarak hissedar bırakıldığı belirtilen açıklamada; "
Belediyemiz yıpratmak adına söz konusu satışlarda iki farklı fiyat uygulaması yapıldığı iddiasıyla bazı haber sitelerinde kamuoyunu yanıltıcı bilgiler verilmiştir.
Böyle bir konunun gerçek olmadığı bir parselin müstakil parsel diğer parselin ise zorunlu olarak hisseli bırakılan hisseli parsel olduğu ve birbirinden farklı kanunlara tabii olarak işlem yürütülmesi yasal zorunluluktur.
Yürürlükte olan kanunlar çerçevesinde hisseli parsellerde 3194 sayılı kanunun 17. maddesine göre işlem tesis etmek zorunda olunduğu gibi, müstakil parsellerde ise 2886 sayılı devlet ihale kanununun 45. maddesine göre işlem tesis edilmesi zorunluluktur.
Bahse konu olan fiyat farkı ise tamamı Arifiye belediyesine ait müstakil parselin 2886 devlet ihale kanununa göre uygun bir şekilde ihalesi hazırlanmış, ihale günü farklı katılımcıların, ihale aşamasındaki fiyat yükseltmesinden ötürü aradaki fiyat farkı oluşmuştur. 18 uygulaması gören hisseli parselin satış tarihi ile müstakil yani ihale ile satışı gerçekleşen parselin satış tarihinin daha önceki bir tarih olduğu tapu kayıtlarına bakıldığında açıkça gözükmektedir.
Ayrıca 2023 yılında gerçekleşen her iki satışında vergi usul kanununun hükümlerine göre belirlenen rayiç bedelin çok üzerinde olduğunu da belirtmek isteriz. Yapılan işlemlerin hiçbirisinde kişiye özel bir uygulama yapılmamış olup tüm bu iş ve işlemler her zaman olduğu gibi yasal mevzuat çerçevesinde gerçekleşmiş ve genel uygulamanın da dışına çıkılmamıştır.
Bu hususların her biri ayrı ayrı değerlendirildiğinde oluşturulmaya çalışılan algı ve iddialar her zaman ve her mekanda şeffaf belediyecilikle yürüttüğümüz AK Parti Belediyeliciliğimize bir takım zümrelerin zarar vermek istemekte olduğunu göstermektedir.
Ayrıca arifiye belediyemiz tarafından bu konunun hukuki sürecinin de yakından takip edildiğini kamuoyunun bilgisine sunarız" denildi.
