Halk54 Haber Merkezi
Halk arasında Dar Sokak olarak da bilinen Adapazarı Semerciler Mahallesi Dr. Nuri Bayar Caddesi üzerinde bulunan Bilkent Pasajı’ndan sokağa taş parçaları düştü. Sokakta yürüyen vatandaşların çevresine düşen taş parçalarıyla birlikte bina çevresinde emniyet şeridi çekildi. Yılların pasajı olan Bilkent’in bakım ve onarım yapılmadığı için yaşanan bu durum vatandaşların tepkisine neden oldu.
Binadan zaman içinde pencere bile düştüğünü dile getiren vatandaşların haklı tepkisiyle birlikte Adapazarı Belediyesi harekete geçti. Belediyeden pasajda işyeri bulunan hak sahiplerine gönderilen tebligatta kısaca “Binanızın onarımını yapın. Aksi takdirde gereğini yapar ve ücreti yüzde 20 fazlasıyla alınır. Ayrıca 2023 yılı için 94.400,01 TL üzerinden cezai işlem yapılacak. Ayrıca bu ihbardan sonra 15 gününüz var” dendi.
Yapılan ihbarla birlikte pasaj da işyeri bulunanlar ne yapacakları konuşurken, pasajın alt kısmında bulunan esnaflardan bazıları, “Bizim işyerlerimiz sokağa bakıyor. İşyerlerimizin sürekli bakımını da yapıyoruz. Bu durum da biz neden cezai işlem kapsamına alınıyoruz! Ayrıca bize düşen bir görev varsa yapalım ama bizim cezai işlem kapsamına alınmamız ne kadar doğru” diye sordu.
Şehrin tam göbeğinde bulunan büyük pasajın onarım ve tadilatı konusunda şu ana kadar somut adım atılmaz iken, belediye tarafından verilen süre ise hızla işliyor.
İşte o tebligat:
T.C. ADAPAZARI BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Yapı Kontrol Müdürlüğü
Sayı :E-39494336-755.04-16862 06/07/2023
Konu : İnceleme ve Kontrol İşleri; Yapım İşleri Tadilat
DAĞITIM YERLERİNE
Semerciler Mahallesi Dr. Nuri Bayar Caddesi No:22 Adapazarı / SAKARYA
İlgi : a) İdare ve Denetim Şefliğinin 19/03/2018 tarihli ve 703 sayılı yazısı.
b) Adapazarı Kaymakamlığının 04/02/2019 tarihli ve 779 sayılı yazısı.
Sakarya Valiliği ve Adapazarı Kaymakamlığının ilgi (a) ve (b) yazılarında özetle "İnsanların can ve mal güvenliğini tehdit eden, çevre kirliliğine yol açan ve kent estetiğine uygun olmayan metruk binaların ve enkazların ise uyuşturucu kaçakçılığı ve kullanımına, sigara kaçakçılığına, bu maddelerin saklanması ve gizlenmesi gibi amaçlarla kullanıldığı meydana gelen olaylardan ve yapılan operasyonlardan anlaşıldığı, başta uyuşturucu ile mücadele etmek, kamu düzeni ve esenliğini korumak, mal ve can güvenliğim sağlamak amacıyla alınacak tedbirlerle belirtilen hususların yerine getirilmesi ve önemle takip edilmesinin istenildiği" denmekte olup, İlçemiz sınırlarında genel asayiş ve güvenliği tehdit eden metruk yapılar ile can ve mal güvenliğine olumsuz etki edecek tehlikeli yapılar hakkında gerekli işlemlerin başlatılması istenmektedir.
İdaremize gelen şikayetler neticesinde, hissedarı olduğunuz, Semerciler Mahallesi Dr. Nuri Bayar Caddesi No:22 adresinde, tapu bilgileri Semerciler Mahallesi 20-5 ada, 67 parsel üzerinde bulunan 4 katlı betonarme binada yapılan incelemelerde; duvarlarında sıva çatlağı ve deformasyon oluştuğu, çatı parapetinde ciddi çatlaklar ve ayrılmaların olduğu, bina üst katlarında pencerelerin olmadığı ve atıl durumda bırakıldığı, binanın dış cephesinin kötü görüntü oluşturduğu ve ufak bir rüzgar etkisinde bile binadan sıva parçalarının kopup sokağın ve bina sakinlerinin can ve mal güvenliğini ihlal ettiği tespit edilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun “Yıkılacak derecede tehlikeli yapılar” başlıklı 39. maddesinin 1. fıkrasında “Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz ettiği valilikçe tespit edilen metruk yapılar ile bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların sahiplerinin adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki adreslerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya valilikçe üç gün içinde tebligat yapılır.” hükümleri ile aynı Kanun maddesinin 2. fıkrasında ise “Tebligatı veya ilanı müteakip 30 günü geçmemek üzere ilgili idarece belirlenen süre içinde yapı sahibi tarafından tehlikeli durumun ortadan kaldırılmaması hâlinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı % 20 fazlası ile yapı sahibinden tahsil edilir” hükümleri yer almaktadır.
Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun “İdari müeyyideler” başlıklı 42. maddesinin 4. fıkrasında "Yapıldığı tarih itibarıyla plana ve mevzuata uygun olmakla beraber, mevcut haliyle veya öngörülen bir afet tehlikesi karşısında can ve mal emniyetini tehdit ettiği veya edeceği ilgili idare veya mahkeme kararı ile tespit olunan yapılara, ilgili idarenin yazılı ikazına rağmen idarece tanınan süre içinde takviyede bulunmayan veya bu yapıları 39. madde uyarınca yıkmayan yapı sahibine onbin Türk Lirası idari para cezası verilir (Bu miktarlar her takvim yılı başından geçerli olmak üzere o yıl için 4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 298 inci maddesi hükümleri uyarınca tespit ve ilan edilen yeniden değerleme oranında bir Türk Lirasının küsuru da dikkate alınmak suretiyle artırılarak uygulanır.
Bu tutar 2023 yılı için 94.400,01 TL’dir)." hükümleri gereği cezai işlem yapılacağı konusuna yer verilmiştir.
Bu itibarla, söz konusu yapıda bulunan tehlikeli durumun yazımız tebliğ tarihinden itibaren 15
(onbeş) iş günü içinde izale edilmesi veya tehlikeli unsurların ortadan kaldırılması gerekmektedir. Aksi takdirde 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 39. ve 42. maddeleri gereği işlem tesis edilecektir.
Gereğini rica ederim.
Bahtiyar Nalbant Belediye Başkanı a. Başkan Yardımcısı
